Rákosmentén, Budapest XVII. kerületében több mint százmilliárd forint mozdul meg a következő három évben - önkormányzati beruházásban sport- és rendezvénycsarnok, új főtér és főutca, magánberuházásban pedig élményfürdő, irodapark, lakóépületek, kereskedelmi létesítmények épülnek, ipari parkok bővülnek. A beruházásokról a kerület polgármesterét, Riz Leventét kérdeztük.

- A közelmúltban, január 5-én írták alá a településrendezési szerződéseket, amelyek révén jelentős magánfejlesztések valósulnak meg az Ön kerületében. Hogyhogy épp most, a gazdasági válság idején?

 

- A gazdasági válság egyik legjobb ellenszere a növekedés, beruházás, fejlesztés. Így számos kerületinek munkahelyet, megélhetést tudunk biztosítani, és a helyi adóbevétel növelésével legalább részben pótolni tudjuk a kormány által elvont önkormányzati forrásokat.

A szerződések azt is bizonyítják: a kerület vonzó a beruházóknak. Nekünk pedig az a dolgunk, hogy a magánfejlesztéseket az itt élők javára fordítsuk.

 

Önkormányzati beruházásból valósul meg a rákoskeresztúri Városközpont rehabilitációja

 

Ehhez három nagyon fontos alapelvet követünk:

1. A fejlesztések által a közlekedésre, környezetre, infrastruktúrára gyakorolt többletterhelést az építőnek kell kompenzálnia. Szinte mindig igaz: egy jelentősebb beruházás következményeként a forgalom növekszik, a közlekedés romlik, ha nem növeljük a kapacitást. Ezért minden esetben elkerülő utak, új csomópontok építését írjuk elő. Ha lakások épülnek, társuljon hozzájuk új óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő építése is, hiszen a beköltözők miatt új férőhelyekre, szolgáltatásbővítésre van szükség. Szempont még, hogy a fejlesztőknek jelentős zöldterületet kell megőrizniük, közparkokat, játszótereket kell megvalósítaniuk. A közcélú beruházások a régi lakók érdekeit is védik.

 

Az élményfürdő tervezett képe

 

2. A beruházás tartalmazzon gazdaságfejlesztést: növelje a kerület adóbevételeit, biztosítson új munkahelyeket, a helyi gazdaságot fűtse, a fejlesztő vonja be a kerületi vállalkozókat és munkavállalókat a beruházási munkákba, a cég települjön a XVII. kerületbe és ide adózzon. Ez azért is különösen fontos a mai helyzetben, mert az elmúlt 2 év alatt több mint 1 milliárd forintot vont ki a kormány az állami normatívák csökkentésével a kerület költségvetéséből. Így a helyi adóbevétel növelésére még nagyobb szükség van.

 

3. A harmadik alapelv, hogy tiszta nyílt viszonyok között kell megállapodni a beruházókkal. Ennek legalkalmasabb eszköze a településrendezési szerződés, amely átlátható, transzparens, mindkét fél számára világos. Ez jó a fejlesztőnek, mert kiszámítható, tisztességes partnert talál a helyhatóságban, később nem keletkeznek újabb és újabb adhoc igények, tud tervezni, és jó az önkormányzatnak, mert a folyamat legelején rögzítheti elvárásait, elő tudja írni a köz javára szükséges fejlesztéseket.

 

- Melyek a konkrét beruházások, hol, mi épül a XVII. kerületben?

 

Összességében négy magán- és két közberuházás veszi most kezdetét.

- Pesti Park Projekt: A Pesti Park területe a XVII. kerületi Kucorgó tér előtt, az Összekötő út után található. Itt 400 lakás épül, hozzá kapcsolódóan pedig számos közcélú fejlesztés: 100 fős óvoda, 2 játszótér, közpark, a közlekedési többletteher kompenzálásaként megvalósul 600 milliós beruházásként egy budapesti jelentőségű elkerülő főút, az Összekötő út meghosszabbítása, amely a Pesti utat köti össze a Ferihegyi úttal. A beruházó Elephant Holdinggal (a Rákos Mezeje Zrt. új tulajdonosa) arról is megállapodtunk, hogy további két fejlesztést is elindít: bővíti ipari parkját a Bökényföldi úton és megépít egy bevásárlóközpontot a Határhalom út mentén. Ezáltal munkahelyet teremt, adóbevételt generál a kerület számára.

 

A Pesti Park területén 400 lakás épül, hozzá kapcsolódóan pedig számos közcélú fejlesztés valósul meg

 

- Rákosligeti Szőlőhegy: Még az előző testület idején 2005-ben vonták lakóövezetbe a területet, 1600 lakás építését megengedve úgy, hogy semmilyen közcélú beruházást nem igényeltek. Az önkormányzat új vezetése az új elvek szerint tárgyalt a befektető tulajdonos BOH Hungary Zrt-vel, amely során 1000-re sikerült csökkentenünk a lakásszámot, új elemként megvalósul egy irodapark, 400 ezer nm-nyi irodafelülettel, szállodával, a Szőlőhegy kétharmada pedig zöldterület marad, itt golfkomplexum épül. A beruházás összértéke 300 millió Euro. Az önkormányzat elérte és településrendezési szerződésben rögzítette, hogy a BOH megvalósít 600 millió forint értékben egy budapesti jelentőségű főutat, a Keresztúri út és a Cinkotai út összekötését, valamint újabb többszáz milliós kötelezettségvállalásként épít egy 80 fős bölcsődét, 100 fős óvodát, orvosi rendelőt, közparkot, játszóteret, elültet 1500 fát.

 

Szőlőhegyi beruházás

 

- Kucorgó téri bevásárlóközpont: A Kucorgó téren 3 milliárd forint értékben egy kereskedelmi üzletközpont (Interspar) épül további kis üzletekkel. Az önkormányzat elérte, hogy a szolgáltatáshiányos környezet fejlesztése, a gazdasági előnyök mellett számos közcélú fejlesztés történik. A beruházó számára előírtuk, hogy közlekedésfejlesztésként két új közlekedési csomópontot építsen a helyszínen, emellett kibővíti az orvosi rendelőt, ahol az önkormányzat kihelyezett okmányirodája is végleges helyet kap. Vállalta azt is, hogy a közelben lévő Százszorszép óvodát csoport- és tornaszobával bővíti.

 

A Kucorgó téren egy kereskedelmi üzletközpont (Interspar) épül további kis üzletekkel

 

- Élményfürdő: Az élményfürdő Rákoskeresztúron, az Újlak utcai uszoda mellett épül meg. A beruházó Tempero Zrt. már tavaly nyáron felújította a régi önkormányzati tulajdonú uszodát, az új fürdőkomplexum tervei engedélyeztetés alatt állnak, a kivitelezési munkálatok tavasszal elindulnak.

 

A négy magánberuházás mellett az önkormányzat a rákoskeresztúri Városközpont rehabilitációját tervezi - az uniós pályázat elbírálására várunk jelenleg. Új főteret, főutcát kívánunk építeni a „szocreál" típusú kerületközpontban, felszámoljuk a buszvégállomást, parkosítjuk a köztereket, mélygarázst, irodát, kávézót építünk.

 

A négy magánberuházás mellett az önkormányzat a rákoskeresztúri Városközpont rehabilitációját tervezi

 

Célunk ezen túl egy sport- és rendezvénycsarnok építése a Pesti úton, amely a volt Hungarocamion labdarúgópálya helyén valósul meg, így egy több ezres tömeg befogadására alkalmas csarnokkal bővül Rákosmente, amely nagyszabású sportrendezvények, koncertek,
konferenciák, szakkiállítások helyszíne lehet. Ez a beruházás része egy sport-, szabadidő- és rekreációs zóna kialakításának, amelynek alkotóeleme a sportcsarnok, a szabadtéri sportpályák, a megújult Népkert és Rákos-patak partján épített gyalogos sétány és kerékpárút.

 

Az önkormányzat célja még egy sport- és rendezvénycsarnok építése a Pesti úton

- Mennyi időtartamot ölel fel a kivitelezés? Mikor várható a végleges befejezése?

 

- A Pesti Park Projektet 2009 végén kezdik, és várhatóan 3 év alatt jutunk el a befejezésig. A Szőlőhegyi beruházás is az év végén kezdődik - itt legalább 5 év kell a teljeskörű megvalósulásig. A Kucorgó téri bevásárlóközpont és a keresztúri élményfürdő már 2010-ben átadásra kerülhet.

Az önkormányzat részéről, ha sikerrel jár a városközpont-rehabilitációs pályázatunk, akkor 2009 nyarán kezdünk és 2010 végig tudjuk befejezni a munkálatokat, a sport -és rendezvénycsarnok 2010-ben kezdhet épülni, s 2011-ben kerül majd átadásra.

 

- Mennyi energiája fekszik Önnek ebben a szép sikerben?

 

- A magánberuházások tárgyalási folyamata közel 1 évig tartott, melynek során sikerült a kerületnek kedvező pozíciókat kiharcolni és előnyösen megegyezni az építő cégekkel. Sok munka van benne, de legfőképp lokálpatrióta felelős szemlélet. Polgármesterként nagyon szeretem a munkám, szeretem ezt a várost, ahol élek. Kiállok érte, ez a dolgom.

 

A polgármester és az önkormányzat még vonzóbb kerületet szeretne megvalósítani

 

- Ön milyen hosszabb távú lehetőségeket vár a beruházásoktól?

Modern kertvárost építünk Rákosmentén, amely őrzi kedvező adottságait, a jó levegőt, a sok zöldterületet, ugyanakkor korszerű infrastruktúrával, helyben elérhető színvonalas szolgáltatásokkal, munkahelyekkel rendelkezik. Ezáltal vonzó lesz a kívülállóknak, marasztaló az itt élőknek.

Ma Budapest legnagyobb kerülete vagyunk, célunk, hogy egyfajta regionális központ legyünk egyben, hiszen ezer szállal kötődünk a bennünket körülvevő agglomerációhoz.

Bízunk abban is, hogy újabb fejlesztések is követik a most indulókat. Felelősségünk, hogy mindent megtegyünk azért, hogy a magántőke idejöjjön, beruházzon, növelje adóbevételeinket, munkahelyeket teremtsen, és a saját fejlesztései mellett, azok terheit kompenzálva jelentős közcélú beruházásokat valósítson meg. Az önkormányzat így tudja megvédeni polgárait, és ezzel egyidejűleg így képes fejleszteni a helyi gazdaságot.

 

 

Budapest Online - www.bpn.hu

Szólj hozzá a Budapest fórumon!