Futó Péter reakciója Schneller Domonkos állításaira
Schneller Domonkos július 9-én megjelent sajtótájékoztatójára reagált az érintett Futó Péter által vezetett Futureal Csoport. A hiteles tájékoztatásra való tekintettel a másik oldal szerkesztőségünkbe eljuttatott sajtóközleményét is (szó szerint) közöljük.
„Hagyjanak ki a politikai játszmákból” - A Futureal Csoport sajtóközleménye
2009. július 7.
2009. július 7.
Az alábbiakban olvasható a Futureal Csoport reakciója Schneller Domonkos, XI. kerületi képviselő tegnapi sajtótájékoztatójára, amely számos valótlan állítást és rágalmazást tartalmaz, amelyek súlyosan sértik a Futureal Csoport jó hírnévhez fűződő jogait és dr. Futó Péter személyiségi jogait. A Futureal véleménye szerint egy telket jogállamban kétszer nem lehet eladni, bármennyire is szeretné egy politikus. A cég arra kéri Schneller Domonkost, hogy hagyja ki a Futurealt a kerületi politikai játszmákból.
Nem igaz, hogy a Futureal csoportnak szerepe volt a Schneller Domonkos sajtótájékoztatóján szóba hozott telek önkormányzati értékesítésében. A Futureal a telket érvényesen megvásárló cégben több mint 1 évvel később szerzett csak tulajdont. A XI. kerületi önkormányzat már 2007. március 20-án érvényes adás-vételi szerződést kötött a 2824/2 hrsz. telekre az akkor 100%-ban osztrák tulajdonban lévő Portfolio Real Estate Hungary Kft.-vel, a Vagyongazdálkodási Bizottság 2006. szeptember 18-i ülésén hozott döntés alapján. A Futureal Csoport az adás-vételi szerződés megkötéséhez képest egy évvel később vásárolt csak 50% tulajdonrészt a Kft.-ben, a már megkötött szerződés ismeretében.
Az Önkormányzat és a Futureal jelenleg jogvitában van, ugyanis az adásvétel elhúzódott és ezért az Önkormányzat véleménye szerint a szerződés nem léphetett már hatályba. A Futureal álláspontja szerint ellenben a szerződés nem tartalmazott határidőt és ezért hatályos és érvényes, továbbá a szerződés alapján nem volt szükséges külön bejegyzési engedélyre. A földhivatal a hatályos jogszabályoknak megfelelően bejegyzésre alkalmasnak ítélte az adás-vételi szerződést és a vevő tulajdonjogát jogszerűen bejegyezte. A telek vételárát az Önkormányzat megkapta és megtartotta. Schneller Domonkos mindezt „lopásnak” nevezte.
A szerződés végrehajtása egyébként semelyik félnek sem felróható okból húzódott el. A szerződés telekalakítás hiányában nem került korábban beadásra, ugyanis az ellen a Magyar Autóklub fellebbezett. A Futureal annak érdekében, hogy az egységes tömb a kerületi szabályozási tervnek megfelelően legyen kialakítható, saját költségére új Autóklub központot épített. Ezen ügy lezárása miatt húzódott eddig a földhivatali bejegyzés.
A Futureal információi szerint a Schneller Domonkos által említett 300 millió forint körüli vételi ajánlatokra közel 2 évvel azután került sor, hogy az ingatlant az Önkormányzat már értékesítette. Az ajánlatok mögött semmilyen fedezetigazolás nem szerepelt, az ajánlatok érdemben egyszerre érkeztek az Önkormányzathoz anélkül, hogy az Önkormányzat értékesítésre ajánlotta volna föl a telket (hiszen azt már jóval korábban érvényesen eladta) és mindez – nehezen megmagyarázható módon - a Schneller Domonkos által indított belső politikai csatározásokkal esett időben egybe. Ezen ajánlatok a Futureal információi szerint nem is erre az ingatlanra, hanem egy azt magában tartalmazó, jóval nagyobb önkormányzati területre vonatkoztak. A Futureal reméli, hogy nem igazak azok a hírek, melyek szerint a fedezetigazolás nélkül spontán ajánlatot adók egy jól behatárolható politikusi érdekkörbe tartoznak.
Az érintett telek önmagában építési telekként érdemben nem hasznosítható. A telek területe 3591 m2, azonban a Boldizsár utca közműfejlesztések miatti szélesítése, továbbá az elfogadás előtt álló KSzT-ben előírt közhasználat céljára történő átadás miatt a megmaradó érdemi telekterület 2124 m2, amely az egységesen fejlesztendő tömb területének csupán kb. 10%-a, a többi 90%-ot a Futureal és partnere a szabad piacon korábban már megvásárolta. Jelenleg egy lebontott benzinkút maradványai és egy rosszállapotú út található rajta. A benzinkút miatt a szennyezett talaj elszállításának és biztonságos elhelyezésének költsége az ingatlant terheli.
A Futureal Csoportnak nincs tudomása 600 millió Ft-os értékbecslésről. Véleményünk szerint az említett érték oly mértékben irreális, hogy ezzel a 2140 nm-es hasznos területű terület Budapest egyik legdrágább telke lenne. Ezzel szemben a telek önmagában érdemben be nem beépíthető, környezetszennyezés és zajszennyezés miatt más telkekkel együtt is korlátozottan hasznosítható ingatlanra. A Futureal felkéri Schneller Domonkost, hogy a hivatkozott értékbecslést mutassa be.
A Futureal Csoport az érintett telekre nem tervez „150 méter magas üvegpalotát”. A Futureal Csoport tervpályázat keretében gondolkodott Őrmező fejlesztésén. A továbbgondolásra érdemesnek tartott, a fővárosi és a kerületi önkormányzattal közösen kiértékelt tervek az adott telek területét érdemben közhasználat céljára átadott, parkosított területként javasolták kialakítani a terület hasznosíthatóságát csökkentő zajterhelés miatt. A tervpályázat készítése során az őrmezői lakótelep lakóinak igényeit – forgalomcsillapítás, szolgáltatások, közpark, kulturált metró megközelítés – szem előtt tartva gondolkozunk a terület fejlesztéséről, Újbuda Önkormányzatával és a Fővárossal karöltve.
Futó Gábor
vezérigazgató
Futureal Csoport
Az Önkormányzat és a Futureal jelenleg jogvitában van, ugyanis az adásvétel elhúzódott és ezért az Önkormányzat véleménye szerint a szerződés nem léphetett már hatályba. A Futureal álláspontja szerint ellenben a szerződés nem tartalmazott határidőt és ezért hatályos és érvényes, továbbá a szerződés alapján nem volt szükséges külön bejegyzési engedélyre. A földhivatal a hatályos jogszabályoknak megfelelően bejegyzésre alkalmasnak ítélte az adás-vételi szerződést és a vevő tulajdonjogát jogszerűen bejegyezte. A telek vételárát az Önkormányzat megkapta és megtartotta. Schneller Domonkos mindezt „lopásnak” nevezte.
A szerződés végrehajtása egyébként semelyik félnek sem felróható okból húzódott el. A szerződés telekalakítás hiányában nem került korábban beadásra, ugyanis az ellen a Magyar Autóklub fellebbezett. A Futureal annak érdekében, hogy az egységes tömb a kerületi szabályozási tervnek megfelelően legyen kialakítható, saját költségére új Autóklub központot épített. Ezen ügy lezárása miatt húzódott eddig a földhivatali bejegyzés.
A Futureal információi szerint a Schneller Domonkos által említett 300 millió forint körüli vételi ajánlatokra közel 2 évvel azután került sor, hogy az ingatlant az Önkormányzat már értékesítette. Az ajánlatok mögött semmilyen fedezetigazolás nem szerepelt, az ajánlatok érdemben egyszerre érkeztek az Önkormányzathoz anélkül, hogy az Önkormányzat értékesítésre ajánlotta volna föl a telket (hiszen azt már jóval korábban érvényesen eladta) és mindez – nehezen megmagyarázható módon - a Schneller Domonkos által indított belső politikai csatározásokkal esett időben egybe. Ezen ajánlatok a Futureal információi szerint nem is erre az ingatlanra, hanem egy azt magában tartalmazó, jóval nagyobb önkormányzati területre vonatkoztak. A Futureal reméli, hogy nem igazak azok a hírek, melyek szerint a fedezetigazolás nélkül spontán ajánlatot adók egy jól behatárolható politikusi érdekkörbe tartoznak.
Az érintett telek önmagában építési telekként érdemben nem hasznosítható. A telek területe 3591 m2, azonban a Boldizsár utca közműfejlesztések miatti szélesítése, továbbá az elfogadás előtt álló KSzT-ben előírt közhasználat céljára történő átadás miatt a megmaradó érdemi telekterület 2124 m2, amely az egységesen fejlesztendő tömb területének csupán kb. 10%-a, a többi 90%-ot a Futureal és partnere a szabad piacon korábban már megvásárolta. Jelenleg egy lebontott benzinkút maradványai és egy rosszállapotú út található rajta. A benzinkút miatt a szennyezett talaj elszállításának és biztonságos elhelyezésének költsége az ingatlant terheli.
A Futureal Csoportnak nincs tudomása 600 millió Ft-os értékbecslésről. Véleményünk szerint az említett érték oly mértékben irreális, hogy ezzel a 2140 nm-es hasznos területű terület Budapest egyik legdrágább telke lenne. Ezzel szemben a telek önmagában érdemben be nem beépíthető, környezetszennyezés és zajszennyezés miatt más telkekkel együtt is korlátozottan hasznosítható ingatlanra. A Futureal felkéri Schneller Domonkost, hogy a hivatkozott értékbecslést mutassa be.
A Futureal Csoport az érintett telekre nem tervez „150 méter magas üvegpalotát”. A Futureal Csoport tervpályázat keretében gondolkodott Őrmező fejlesztésén. A továbbgondolásra érdemesnek tartott, a fővárosi és a kerületi önkormányzattal közösen kiértékelt tervek az adott telek területét érdemben közhasználat céljára átadott, parkosított területként javasolták kialakítani a terület hasznosíthatóságát csökkentő zajterhelés miatt. A tervpályázat készítése során az őrmezői lakótelep lakóinak igényeit – forgalomcsillapítás, szolgáltatások, közpark, kulturált metró megközelítés – szem előtt tartva gondolkozunk a terület fejlesztéséről, Újbuda Önkormányzatával és a Fővárossal karöltve.
Futó Gábor
vezérigazgató
Futureal Csoport